1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市守山区
23.2万円/㎡
前年比-3.1%
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ネオグランデ藤ケ丘
愛知県名古屋市守山区四軒家二丁目
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩22分
2002年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造
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2階 / 73.17㎡の場合
相場
2,372万円
32.4万円/㎡
1,336
2,027
2,717
3,408
AI査定結果
推定相場価格
2,372万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,717万円
27.7万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
ネオグランデ藤ケ丘
2,490万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 73.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,490万円 | 34.0万円 | 2階 | 73.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,400万円 | 19.1万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 1,680万円 | 23.0万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 25.3万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/22 | 2,380万円 | 27.9万円 | 9階 | 85.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 1,900万円 | 26.0万円 | 2階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ネオグランデ藤ケ丘 名古屋市守山区四軒家二丁目 | 藤が丘駅22分 | 2,490万円 | 34.0万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランコート瀬古 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅13分 | 1,990万円 | 29.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/01 | ダイアパレス矢田リバーズガーデン 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅14分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ネオステージ新守山 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅9分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.88㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファミリアーレ新守山 名古屋市守山区金屋一丁目 | 新守山駅3分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | 宝マンション新守山イースト 名古屋市守山区金屋二丁目 | 新守山駅10分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト 名古屋市守山区市場 | ナゴヤドーム前矢田駅12分 | 2,299万円 | 30.2万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アイルシティ小幡緑地公園 名古屋市守山区城土町 | 白沢渓谷駅4分 | 2,330万円 | 27.1万円 | 86.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | スカイハイツ小幡緑地 名古屋市守山区緑ケ丘 | 喜多山駅13分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス瓢箪山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅9分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/17 | シティコーポ小幡駅前 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅1分 | 2,499万円 | 34.3万円 | 72.88㎡ | 2LD | 4階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市守山区では3.1%下落しています。
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